万科企业股份有限公司收购报告书

『壹』 万科企业股份有限公司的项目开发数据

万科集团全国各地项目开发数据，详见下表： 项目名称 城市 镇区 项目001 深圳万科中心 深圳 盐田区 项目002 深圳天琴湾 深圳 盐田区 项目003 深圳盐田中轴线 深圳 盐田区 项目004 深圳金域华府 深圳 宝安区 项目005 深圳金色领域 深圳 宝安区 项目006 深圳溪之谷 深圳 宝安区 项目007 深圳翡丽郡 深圳 宝安区 项目008 深圳第五园 深圳 龙岗区 项目009 深圳金色半山 深圳 龙岗区 项目010 深圳万科广场 深圳 龙岗区 项目011 深圳千林山居 深圳 龙岗区 项目012 深圳万科红 深圳 龙岗区 项目013 深圳金色沁园 深圳 龙岗区 项目014 深圳金域中央 深圳 龙岗区 项目015 深圳公园里 深圳 龙岗区 项目016 深圳浪骑 深圳 龙岗区 项目017 深圳金域缇香 深圳 坪山新区 项目018 深圳渔一村 深圳 南山区 项目019 深圳南苑新村 深圳 南山区 项目020 深圳城市花园 深圳 - 项目021 深圳金色家园 深圳 - 项目022 深圳四季花城 深圳 - 项目023 深圳金域蓝湾 深圳 - 项目024 深圳金域华庭 深圳 - 项目025 深圳东海岸 深圳 - 项目026 深圳兰乔圣菲 深圳 - 项目027 深圳万科城 深圳 - 项目028 深圳17英里 深圳 - 项目029 东莞棠樾 东莞 塘厦镇 项目030 惠州大甲岛 惠州 惠州市 项目031 惠州双月湾 惠州 惠东县 项目032 惠州金域华庭 惠州 惠城区 项目033 惠州双月湾后续 惠州 惠东县 项目034 广州金域蓝湾 广州 白云区 项目035 广州四季公寓 广州 白云区 项目036 广州白云新城 广州 白云区 项目037 广州柏悦湾 广州 荔湾区 项目038 广州金域华庭 广州 海珠区 项目039 广州府前一号 广州 南沙区 项目040 广州兰乔圣菲 广州 花都区 项目041 清远万科城 清远 清远市 项目042 清远万科华府 清远 清远市 项目043 广州东荟城 广州 萝岗区 项目044 广州科学城B地块 广州 萝岗区 项目045 广州金色城品 广州 番禺区 项目046 广州红郡 广州 番禺区 项目047 广州城市花园 广州 - 项目048 广州天河御品 广州 - 项目049 广州四季花城 广州 - 项目050 广州云山花园 广州 - 项目051 广州万科城 广州 - 项目052 广州科学城 广州 - 项目053 广州蓝山 广州 - 项目054 东莞金域松湖 东莞 松山湖园区 项目055 东莞虹溪诺雅 东莞 松山湖园区 项目056 东莞虎门紫台 东莞 虎门镇 项目057 东莞长安万科中心 东莞 长安镇 项目058 东莞万科大厦 东莞 南城区 项目059 东莞金域华府 东莞 南城区 项目060 东莞翡丽山 东莞 南城区 项目061 东莞金域国际 东莞 厚街镇 项目062 东莞常平万科城 东莞 常平镇 项目063 东莞万科麓湖 东莞 大岭山镇 项目064 东莞金域蓝湾 东莞 大朗镇 项目065 东莞朗润园 东莞 塘厦镇 项目066 东莞松湖中心 东莞 松山湖园区 项目067 东莞松湖中心二区 东莞 松山湖园区 项目068 东莞城市高尔夫花园 东莞 - 项目069 东莞运河东1号 东莞 - 项目070 东莞松山湖1号 东莞 - 项目071 东莞棠樾 东莞 - 项目072 佛山金域蓝湾 佛山 南海区 项目073 佛山水晶城 佛山 顺德区 项目074 佛山沁园 佛山 顺德区 项目075 佛山万科广场 佛山 禅城区 项目076 佛山缤纷四季 佛山 顺德区 项目077 佛山天傲湾 佛山 顺德区 项目078 佛山金色溪谷花园 佛山 南海区 项目079 佛山新城湾畔 佛山 顺德区 项目080 佛山兰乔圣菲 佛山 顺德区 项目081 佛山金御华府 佛山 南海区 项目082 佛山万科城 佛山 禅城区 项目083 佛山金域华庭 佛山 南海区 项目084 佛山南海万科广场 佛山 禅城区 项目085 佛山四季花城 佛山 - 项目086 佛山金色家园 佛山 - 项目087 珠海珠宾花园 珠海 香洲区 项目088 珠海金域蓝湾 珠海 香洲区 项目089 中山金悦华庭 中山 坦洲镇 项目090 珠海魅力之城 珠海 斗门区 项目091 珠海城市花园 珠海 金湾区 项目092 中山城市风景 中山 中山南区 项目093 中山朗润园 中山 中山东区 项目094 中山金色家园 中山 东凤镇 项目095 中山水晶城 中山 火炬区 项目096 厦门湖心岛 厦门 湖里区 项目097 厦门金色悦城 厦门 翔安区 项目098 厦门金域华府 厦门 集美区 项目099 厦门万科城 厦门 海沧区 项目100 厦门金域蓝湾 厦门 - 项目101 长沙金域华府 长沙 雨花区 项目102 长沙金域蓝湾 长沙 芙蓉区 项目103 长沙城市花园 长沙 岳麓区 项目104 长沙万科城 长沙 开福区 项目105 长沙紫台 长沙 天心区 项目106 长沙金域缇香 长沙 岳麓区 项目107 长沙君捷 长沙 岳麓区 项目108 长沙高正 长沙 雨花区 项目109 长沙金色家园 长沙 - 项目110 长沙西街花园 长沙 - 项目111 福州金域榕郡 福州 晋安区 项目112 福州金域华府 福州 仓山区 项目113 福州永泰万科城 福州 永泰县 项目114 福州万科广场 福州 台江区 项目115 福州金域花园 福州 台江区 项目116 莆田万科城 莆田 荔城区 项目117 三亚森林度假公园 三亚 三亚市 项目118 三亚高知园 三亚 三亚市 项目119 三亚湖畔度假公园 三亚 三亚市 项目120 海口浪琴湾 海口 - 项目121 上海万科尚源 上海 青浦区 项目122 上海万科晶源 上海 青浦区 项目123 上海金色华亭 上海 松江区 项目124 嘉兴金域缇香 嘉兴 秀州新区 项目125 上海佘山珑原 上海 松江区 项目126 上海清林径 上海 东新区 项目127 上海五玠坊 上海 浦东新区 项目128 南通金域蓝湾 南通 港闸区 项目129 上海铜山街 上海 浦东新区 项目130 上海翡翠别墅 上海 闵行区 项目131 上海滨江 上海 浦东新区 项目132 上海深蓝 上海 浦东新区 项目133 上海金色城市 上海 市浦东新区 项目134 上海琥珀墅 上海 宝山区 项目135 上海金色领域 上海 嘉定区 项目136 上海花园小城 上海 闵行区 项目137 上海吴中路 上海 闵行区 项目138 上海七宝53号 上海 闵行区 项目139 上海城花新园 上海 闵行区 项目140 上海七宝35北 上海 闵行区 项目141 上海虹桥商服地块 上海 闵行区 项目142 上海金色里程 上海 - 项目143 上海金色城品 上海 - 项目144 上海万科VMO 上海 - 项目145 上海城市花园 上海 - 项目146 上海朗润园 上海 - 项目147 上海燕南园 上海 - 项目148 上海白马花园 上海 - 项目149 上海新里程 上海 - 项目150 上海假日风景 上海 - 项目151 上海蓝山 上海 - 项目152 上海第五园 上海 - 项目153 上海琥珀郡园 上海 - 项目154 上海琥珀臻园 上海 - 项目155 上海红郡 上海 - 项目156 上海兰乔圣菲 上海 - 项目157 上海金色雅筑 上海 - 项目158 苏州玲珑湾花园 苏州 工业园区 项目159 苏州本岸 苏州 工业园区 项目160 苏州金色家园 苏州 沧浪区 项目161 苏州长风别墅 苏州 沧浪区 项目162 苏州万科国际广场 苏州 工业园区 项目163 苏州万科新都会 苏州 苏州新区 项目164 苏州金色里程 苏州 金阊区 项目165 苏州木渎雀梅浜 苏州 吴中区 项目166 昆山高尔夫 昆山 巴城镇 项目167 无锡魅力之城 无锡 滨湖区 项目168 无锡金域缇香 无锡 新区 项目169 无锡金域蓝湾 无锡 滨湖区 项目170 无锡信成道 无锡 滨湖区 项目171 杭州良渚文化村 杭州 余杭区 项目172 杭州西溪蝶园 杭州 西湖区 项目173 杭州金色家园 杭州 富阳市 项目174 杭州公望 杭州 富阳市 项目175 杭州草庄 杭州 江干区 项目176 杭州金色草庄 杭州 江干区 项目177 杭州高尔夫A地块 杭州 富阳市 项目178 杭州高尔夫B地块 杭州 富阳市 项目179 杭州高尔夫C地块 杭州 富阳市 项目180 杭州高尔夫D地块 杭州 富阳市 项目181 杭州金色城品 杭州 - 项目182 杭州魅力之城 杭州 - 项目183 南京安品街 南京 白下区 项目184 南京金域蓝湾 南京 江宁区 项目185 南京金色里程 南京 雨花区 项目186 南京金色领域 南京 栖霞区 项目187 南京清林径 南京 浦口区 项目188 南京金色家园 南京 - 项目189 南京光明城市 南京 - 项目190 南京红郡 南京 - 项目191 南京金域缇香 南京 - 项目192 镇江魅力之城 镇江 润州区 项目193 镇江蓝山 镇江 润州区 项目194 镇江沁园 镇江 - 项目195 镇江红郡 镇江 - 项目196 宁波金色水岸 宁波 鄞州区 项目197 宁波云鹭湾 宁波 江北区 项目198 宁波金色城市 宁波 鄞州区 项目199 宁波万科城 宁波 镇海区 项目200 合肥金色名郡 合肥 蜀山区 项目201 合肥金域华府 合肥 蜀山区 项目202 合肥万科城 合肥 滨湖区 项目203 南昌青山湖 南昌 青山湖区 项目204 南昌润园 南昌 青云谱区 项目205 南昌金域蓝湾 南昌 西湖区 项目206 南昌万科城 南昌 高新区 项目207 南昌四季花城 南昌 - 项目208 温州润园 温州 龙湾区 项目209 芜湖万科城 芜湖 东新区 项目210 扬州万科城 扬州 邗江区 项目211 北京五矿万科如园 北京 海淀区 项目212 北京公园5号 北京 朝阳区 项目213 北京蓝山 北京 朝阳区 项目214 北京大都会 北京 朝阳区 项目215 北京中粮万科长阳半岛 北京 房山区 项目216 北京祥云湾 北京 房山区 项目217 北京幸福汇 北京 房山区 项目218 北京京投万科新里程 北京 房山区 项目219 北京金隅万科城 北京 昌平区 项目220 北京金域华府 北京 昌平区 项目221 北京中粮万科假日风景 北京 丰台区 项目222 北京红狮家园 北京 丰台区 项目223 唐山金域华府 唐山 路北区 项目224 唐山红郡 唐山 路南区 项目225 秦皇岛假日风景 秦皇岛 海港区 项目226 北京郭公庄二期 北京 丰台区 项目227 北京郭公庄五期 北京 丰台区 项目228 北京金域缇香 北京 房山区 项目229 北京琥珀 北京 大兴区 项目230 北京城市花园 北京 - 项目231 北京星园 北京 - 项目232 北京青青家园 北京 - 项目233 北京西山庭院 北京 - 项目234 北京东第 北京 - 项目235 北京紫台 北京 - 项目236 北京四季花城 北京 - 项目237 北京金阳国际公寓 北京 - 项目238 北京万科红 北京 - 项目239 天津东丽湖万科城 天津 东丽区 项目240 天津魅力之城 天津 东丽区 项目241 天津新里程 天津 东丽区 项目242 天津假日润园 天津 西青区 项目243 天津金奥国际 天津 西青区 项目244 天津万科滨海时尚中心 天津 开发区 项目245 天津柏翠园 天津 开发区 项目246 天津海港城 天津 滨海新区 项目247 天津万科锦庐 天津 滨海新区 项目248 天津东海岸 天津 滨海新区 项目249 天津金色雅筑 天津 东丽区 项目250 天津仕林苑 天津 津南区 项目251 天津水晶城 天津 - 项目252 天津假日风景 天津 - 项目253 天津滨海新城 天津 - 项目254 天津朗润园 天津 - 项目255 天津金域蓝湾 天津 - 项目256 沈阳新榆公馆 沈阳 浑南新区 项目257 沈阳万科城 沈阳 和平区 项目258 沈阳兰乔圣菲 沈阳 东陵区 项目259 沈阳魅力之城 沈阳 于洪区 项目260 沈阳金域蓝湾 沈阳 浑南新区 项目261 沈阳金域国际 沈阳 铁西区 项目262 沈阳柏翠园 沈阳 沈河区 项目263 沈阳惠斯勒 沈阳 东陵区 项目264 沈阳蓝山 沈阳 大东区 项目265 沈阳朗润园 沈阳 铁西区 项目266 沈阳 沈阳 铁西区 项目267 沈阳中铁万科香湖盛景 沈阳 于洪区 项目268 沈阳香湖盛景02A 沈阳 于洪区 项目269 沈阳春河里 沈阳 沈河区 项目270 沈阳鹿特丹 沈阳 和平区 项目271 沈阳明天广场 沈阳 浑南新区 项目272 沈阳城市花园 沈阳 - 项目273 沈阳四季花城 沈阳 - 项目274 沈阳金色家园 沈阳 - 项目275 沈阳花园新城 沈阳 - 项目276 沈阳紫金苑 沈阳 - 项目277 沈阳新里程 沈阳 - 项目278 抚顺金域蓝湾 抚顺 开发区 项目279 鞍山惠斯勒 鞍山 铁东区 项目280 鞍山金色家园 鞍山 铁东区 项目281 鞍山万科城 鞍山 高新区 项目282 鞍山惠斯勒东 鞍山 铁东区 项目283 抚顺南湖二期 抚顺 开发区 项目284 鞍山金域国际 鞍山 铁西区 项目285 鞍山城市花园 鞍山 - 项目286 大连溪之谷 大连 甘井子区 项目287 大连魅力之城 大连 甘井子区 项目288 大连朗润园 大连 甘井子区 项目289 大连海港城 大连 普湾新区 项目290 大连西山别墅 大连 甘井子区 项目291 大连樱花园 大连 高新技术产业园区 项目292 大连城市花园 大连 - 项目293 大连假日风景 大连 - 项目294 大连乐百年 大连 - 项目295 长春洋浦花园 长春 经济开发区 项目296 长春潭溪别墅 长春 净月开发区 项目297 长春蓝山 长春 二道区 项目298 长春惠斯勒 长春 净月区 项目299 长春柏翠园 长春 朝阳区 项目300 吉林万科城 吉林 高新区 项目301 长春万科城 长春 净月开发区 项目302 长春城市花园 长春 - 项目303 青岛四季花城 青岛 即墨市 项目304 青岛魅力之城 青岛 城阳区 项目305 青岛城市花园 青岛 城阳区 项目306 青岛金色城品 青岛 四方区 项目307 青岛蓝山 青岛 市北区 项目308 青岛万科城 青岛 四方区 项目309 青岛生态城 青岛 李沧区 项目310 青岛小镇 青岛 胶南市 项目311 青岛红郡 青岛 - 项目312 青岛东郡 青岛 - 项目313 青岛万科广场 青岛 - 项目314 青岛平度万科城 青岛 - 项目315 太原金域国际 太原 万柏林区 项目316 太原紫台 太原 迎泽区 项目317 晋中朗润园 晋中 榆次区 项目318 太原蓝山 太原 万柏林区 项目319 烟台海云台 烟台 芝罘区 项目320 烟台假日风景 烟台 福山区 项目321 成都魅力之城 成都 成华区 项目322 成都金域西岭 成都 金牛区 项目323 成都金色领域 成都 青羊区 项目324 成都金润华府 成都 锦江区 项目325 成都金色海蓉 成都 武侯区 项目326 成都海悦汇城 成都 双流县 项目327 成都五龙山 成都 新都区 项目328 成都万科钻石广场 成都 成华区 项目329 成都金色家园 成都 - 项目330 成都城市花园 成都 - 项目331 成都金域蓝湾 成都 - 项目332 成都朗润园 成都 - 项目333 成都双水岸 成都 - 项目334 武汉魅力之城 武汉 东湖新技术开发区 项目335 武汉万科圆方 武汉 江汉区 项目336 武汉高尔夫城市花园 武汉 东西湖区 项目337 武汉金域华府 武汉 武昌区 项目338 武汉万科城 武汉 江汉区 项目339 武汉红郡 武汉 东湖新技术开发区 项目340 武汉金域蓝湾 武汉 经济技术开发区 项目341 武汉鲩子湖 武汉 江汉区 项目342 武汉唐家墩 武汉 江汉区 项目343 武汉汉阳国际 武汉 汉阳区 项目344 武汉长征村 武汉 洪山区 项目345 武汉金色城市 武汉 洪山区 项目346 武汉花山生态新城 武汉 洪山区 项目347 武汉城市花园 武汉 - 项目348 武汉四季花城 武汉 - 项目349 武汉金色家园 武汉 - 项目350 武汉金银湖 武汉 - 项目351 武汉西半岛 武汉 - 项目352 武汉香港路8号 武汉 - 项目353 武汉润园 武汉 - 项目354 武汉朗苑 武汉 - 项目355 重庆友诚生态名苑 重庆 渝北区 项目356 重庆缇香郡 重庆 北部新区 项目357 重庆万科悦府 重庆 北部新区 项目358 重庆万科锦程 重庆 渝中区 项目359 重庆万科城 重庆 北部新区 项目360 重庆天琴湾 重庆 江北区 项目361 重庆万科中心 重庆 - 项目362 西安新地城 西安 雁塔区 项目363 西安金域曲江 西安 曲江新区 项目364 西安万科城 西安 长安区 项目365 西安万科城3号 西安 长安区 项目366 西安金域华府 西安 未央区 项目367 西安大明宫 西安 未央区 项目368 西安金色悦城 西安 - 项目369 西安赛高悦府 西安 - 项目370 贵阳万科劲嘉金域华府 贵阳 小河区 项目371 贵阳玲珑湾 贵阳 云岩区 项目372 贵阳大都会 贵阳 小河区 项目373 贵阳悦城 贵阳 - 项目374 昆明金域缇香 昆明 盘龙区 项目375 昆明白沙润园 昆明 盘龙区 项目376 乌鲁木齐金域华府 乌鲁木齐 新市区 项目377 乌鲁木齐南山郡 乌鲁木齐 乌鲁木齐县 项目378 乌鲁木齐兰乔圣菲 乌鲁木齐 -

『贰』 万科企业股份有限公司的概况

万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，1991年成为证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。年均住宅销售规模在6万套以上，2011年公司实现销售面积1075万平米，销售金额1215亿元，2012年销售额超过1400亿。销售规模持续居全球同行业首位。
1991年万科成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。
在多年的经营中，万科坚持“不囤地，不捂盘，不拿地王”的经营原则；实行快速周转、快速开发，依靠专业能力获取公平回报的经营策略。产品始终定位于城市主流住宅市场，主要为城市普通家庭供应住房，2011年所销售的144平米以下户型占比89%。坚持快速销售、合理定价，要求各地下属公司楼盘推出后当月销售率达到60%以上。同时，公司坚持规范经营，不追求高利润率，过去2005年以来公司累计纳税额超过500亿元，且每年的纳税额均高于净利润。
万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续八次获得“中国最受尊敬企业”称号。
经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个中国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。同时也是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的房地产企业。
自创建以来，万科一贯主张“健康丰盛人生”，重视工作与生活的平衡；为员工提供可持续发展的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长；倡导简单人际关系，致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。2011年，在全球人力资源咨询公司翰威特组织的“2011年中国最佳雇主”评选中，被评为全球TOP25最佳雇主企业，连续两年蝉联“中国最佳雇主”。
万科致力于引领行业节能减排，持续推进绿色建筑及住宅产业化。2011年，公司共成功申报绿色三星项目273.7万平方米，占全国总量的50.7%。2007年，万科建筑研究中心被建设部批准为国家住宅产业化基地。公司持续推进住宅产业化。2009年，万科北京假日风景项目B3#、B4#楼被授予“北京市住宅产业化试点工程”称号。东莞市万科建筑技术研究有限公司获得由广东省科学技术厅、广东省财政厅、广东省国家税务局、广东省地方税务局联合颁发的高新技术企业证书，是行业内第一家被认定的高新技术企业。2011年实现工业化开工面积达272万平方米。
公司致力于不断提升产品品质。至2011年，万科共有26个项目获得“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”，其中天津公司水晶城、广州公司四季花城、中山公司城市风景项目先后获得“中国土木工程詹天佑大奖”。
万科在发展过程中积极实践自身的社会责任。2008年，经万科企业股份有限公司发起，经国家民政部、国务院审核批准，万科公益基金会正式成立。至今为公益项目累计捐助超过5907万元，2011年度总支出1795万元，项目主要集中在孤贫儿童大病救治及环保领域。
万科作为中国最大的房地产开发企业，每天有数以十万计的劳务工在万科的工地上辛勤工作。劳务工因病返贫、因病致贫一致困扰着他们的家庭、影响着其子女的教育、成长，这些问题一直为万科所关注。2011年4月，万科宣布将从股东大会批准的企业公民专项费用中拨出五百万元人民币，启动 “春天里行动”项目，为因贫困无力承担自身或其配偶子女的大病治疗费用、或因贫困致其子女无法完成教育的劳务工提供救助；并协助与支持施工单位等合作伙伴建立劳务工互助共济制度。
自2008年6月，万科公益基金会开始资助孤贫先天性心脏病患儿手术，在30个月里累计完成近1700例手术资助，救助范围遍布全国各地。万科公益基金会本着对所有捐助者善款负责的态度，通过企业志愿者走访及回访的方式，确保让那些最需要帮助的孩子得到最及时的救助。
万科始终关注在自身专业领域发挥优势、实践社会责任。2006年以来，万科响应政府号召，积极参与各地保障房、廉租房建设。2007年，万科在广州落成万汇楼，该项目是国内首例由企业出资、探索低收入人群居住问题的廉租房，被广东省建设厅列入“面向低收入群体租赁住房试点项目”。项目不仅成为了近1800位居民的栖息之地，更受到了社会各界的关注和好评，成为国内在廉租房领域有益的实践，为廉租房的广泛建设提供了有价值的参考。万科已竣工和在建的保障性住房共367万平方米。
2008年，万科捐资1.24亿元，无偿建设四川绵竹、都江堰等多个汶川地震极重灾区的公共建筑。在捐建项目中，万科综合运用了17项防灾减震技术措施，不仅显著提高了建筑物的结构安全性，使所有项目均达到最高抗震设防等级，同时更关注了减灾、备灾、避难等理念的实践。
2013年07月，在万科总裁郁亮宣布万科未来定位为“城市配套服务商”仅一个月后，万科上海分公司正式宣布万科在上海崭新的发展战略，即用5至10年时间，将上海万科从一家传统的住宅开发商建设成为全区域、全品类、综合性的城市主流开发商 。

『叁』 万科企业股份有限公司是否国有企业

控股股东 华润股份有限公司(14.73%)
实际控制人 中国华润总公司(持有华润股份有限公司比例：99.98%)
最终控制人 国务院国有资产监督管理委员会

『肆』 万科企业股份有限公司怎么样

简介：万科企业股份有限公司（简称万科或万科集团）成立于1984年5月，总部位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心。万科是全国首个年销售额超千亿的房地产公司、中国最大的专业住宅开发企业。万科现任董事会主席为王石，总经理为郁亮。2015年12月23日，万科宣布安邦保险成万科重要股东，安邦持股增至7.01%。2016年3月4日，万科发布重大资产重组停牌进展公告称，万科A股继续停牌。2016年8月，恒大买入万科股票持股比4.68%，总投入91.1亿元，进入万科前十大股东名单，位列第四。
法定代表人：郁亮
成立时间：1984-05-30
注册资本：1099521.0218万人民币
工商注册号：440301102900139
企业类型：股份有限公司(上市)
公司地址：深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心

『伍』 #万科企业股份有限公司#万科万科，我真的好想进来你们这样的大企业，然后再也不跳槽了，请给一次面试的

韦女士你好：你的想法固然很好，想去一家规范的品牌形象很好的企业工作，但是有一点你要明白，面对现实，迎接未来，万科集团在某个战略执行阶段的用人标准都不一样，虽然你很优秀，但是不一定是万科的用人需求，谢谢你对万科的信任。 来自职Q用户：卢先生

『陆』 万科企业股份有限公司合并及公司资产负债表

有多个分公司和关联单位的 总公司是要做报表合并的